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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경57886
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 광화로 8, 더프라임 2층 202호
(경기도 광명시 광명동 346-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.59㎡ (5.02평)
건물: 61.68㎡ (18.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 광화로 8, 더프라임 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상걸 / 이상걸 |
| 채권자 | 송완 |
| 배당종기일 | 2024-07-30 |
감정가
344,000,000
최저가
6,801,000
보증금
680,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-23 | 344,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-06 | 240,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-17 | 168,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-29 | 117,992,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-03 | 82,594,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-21 | 57,815,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-25 | 40,470,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-30 | 28,329,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-11 | 19,830,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-22 | 13,881,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-05 | 9,716,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-16 | 6,801,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나경 | 주거용 202호 |
전입: 2024-04-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박준용 | 주거용 202호 |
전입: 2024-04-22
확정: 2024-04-04 배당: 2024-06-11 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 송완 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-03
확정: 2023-11-03 배당: 2024-05-08 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 21.06.01 | 61.68㎡(18.66평) / 주거용 오피스텔 | 240,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 광명동 소재명문고등학교북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난함. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근·생 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 중로와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 임차인 송완은 최초 보증금 340,000,000원을 기준으로 소액임차인에 해당되지않으므로 확정일자에 따른 순위배당만 가능한것으로 권리분석 하였으니 참고 하시기 바랍니다.☞ 임차인 박준용은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력과 우선변제권은 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-03 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:340,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-03 | 주택임차권(건물 전부) | 송O | 340,000,000 | 전입:2023.03.08확정:0000.00.00 | |
| 3(갑3) | 2024-05-13 | 강제경매 | 송O | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경57886 |
| 4(갑4) | 2024-10-02 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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