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최종 업데이트: 2026-04-22 18:34
2024타경59059
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 광명역로 26, 광명역파크자이 101동 21층 2104호
(경기도 광명시 일직동 518)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 33.80㎡ (10.22평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 광명역로 26, 광명역파크자이 101동 21층 2104호 |
| 소유자 / 채무자 | 박선희 / 회생회사 농업회사법인 (주)경동미트의 관리인 김충식 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공삼유동화전문 유한회사(우리은행의 양수인) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
1,150,000,000
최저가
1,150,000,000
보증금
115,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,206,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 조천석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 1,150,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,206,700,000 원 (104.93%)
(입찰 1 명,매수인:조천석)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 34층중 21층 | 17.07.27 | 84.9636㎡(25.7평)[공급35평] / 방3, 주방 및 거실, 화장실2 등 | 575,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공원, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리, 지하철 등 까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. * 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로, 아파트건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 368,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2020-09-18 | 근저당 | 오OOOOOO | 819,600,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2021-04-28 | 근저당 | 오OOOOOO | 187,200,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-09-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 85,934,000 | 소멸 | 2023카단506861 |
| 6(갑6) | 2024-05-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 354,616,079 | 소멸 | 2024타경59059, 우리은행의 양수인 |
| 7(갑7) | 2024-11-08 | 임의경매 | 오OOOOOO | 1,017,718,409 | 소멸 | 2024타경70100 |
관련 문서 (PDF)
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