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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61090
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 장현순환로 81, 시흥능곡역모아미래도에듀포레 1111동 1층 102호
(경기도 시흥시 장현동 608)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 55.20㎡ (16.7평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 장현순환로 81, 시흥능곡역모아미래도에듀포레 1111동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승규 / 이승규 |
| 채권자 | 이에이에스제칠차유동화전문 유한회사(하나캐피탈(주)의 양수인) |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
558,000,000
최저가
390,600,000
보증금
39,060,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 558,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 390,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 273,420,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 191,394,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 1층 | 20.07.21 | 84.9613㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 279,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해안선) 이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:462,910,000 | |
| 2(을1) | 2020-10-14 | 근저당 | 군OOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-08-31 | 근저당 | 하OOOOOOO | 400,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-11-06 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 30,859,993 | 소멸 | 2023카단53885 |
| 5(갑5) | 2023-12-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단54660 |
| 6(갑6) | 2024-04-16 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-06-19 | 임의경매 | 하OOOOOOO | 360,715,673 | 소멸 | 2024타경61090 |
| 8(갑8) | 2025-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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