목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 18:35
2024타경64723
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 군자로477번안길 3-1, 무지개빌라 4층 402호
(경기도 시흥시 거모동 1724-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 38.46㎡ (11.63평)
건물: 61.12㎡ (18.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 군자로477번안길 3-1, 무지개빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상혁 / 이상혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-12 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 60,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이영진 |
| 차순위 입찰가 | 60,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-29 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-03 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-21 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-25 | 41,160,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-11 | 120,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-22 | 84,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 58,800,000 |
진행 메모
매각 : 60,900,000 원 (50.75%)
(입찰 2 명,매수인:이영진 / 차순위금액 60,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 96.09.19 | 61.12㎡(18.49평)[공급19평] / 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 | 60,000,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "도일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 * 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 본 건 부동산의 누수로 인하여 지속적인 피해를 입고 있다는 `302호`소유자의 의견서(2026.01.22.자)가 제출되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:102,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-07-28 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-01-08 | 주택임차권(전유부분 전부) | 최OO | 102,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.17확정:2021.11.22 |
| 4(갑5) | 2024-02-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-08-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 2024타경64723 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다