목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경71486
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 시청로 33, 시티프론트561더식스 1층 112호
(경기도 시흥시 장현동 671-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.55㎡ (3.49평)
건물: 41.58㎡ (12.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 시청로 33, 시티프론트561더식스 1층 112호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)별빛강물 / (주)별빛강물 |
| 채권자 | 김동찬 외1 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
1,202,000,000
최저가
202,020,000
보증금
20,202,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 1,202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 841,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-11 | 588,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 412,286,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 288,600,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-16 | 202,020,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-28 | 141,414,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-09 | 98,989,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 23.06.29 | 41.58㎡(12.58평) / 제2종근린생활시설(일반음식점)-공실 | 841,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서,업무지구, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 "시흥시청역"이 소재하고 있어 대중교통이용사정은 양호함. * 인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임 * 본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 보행자도로와 각각 접하고 있음
참고사항
* 현황상 `공실`상태임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-10-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:1,180,887,500 | |
| 2(을3) | 2024-10-22 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOO | 792,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-12-03 | 강제경매 | 김OO | 44,465,397 | 소멸 | 2024타경71486 |
| 4(갑5) | 2025-01-16 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,522,281 | 소멸 | 2025카단10096 |
| 5(갑6) | 2025-05-09 | 가압류 | 근OOOOO | 63,900,550 | 소멸 | 2025카단809447 |
| 6(갑7) | 2025-08-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-10-27 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 759,658,756 | 소멸 | 2025타경53581, 부산은행의 양수인 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다