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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경459
대구지방법원 경주지원 3계(054-770-4367)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 130.97㎡ (39.62평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229 |
| 소유자 / 채무자 | 이영무 / 이영무 |
| 채권자 | 감포신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
145,222,500
최저가
71,159,000
보증금
7,115,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 145,222,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 101,656,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 71,159,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 49,811,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DAMARADONI | 주거용 토1,건1,2 |
전입: 2025-04-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| MASYANTO | 주거용 토1,건1,2 |
전입: 2025-04-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| URIPMOHAMAD | 주거용 토1,건1,2 |
전입: 2025-04-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김광섭 | 주거용 토1,건1,2 |
전입: 2025-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유재명 | 주거용 토1,건1,2 |
전입: 2023-05-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조재웅 | 주거용 토1,건1,2 |
전입: 2025-01-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 전동리 1229 / 자연녹지지역,가축사육제한구역,자연취락지구 | 127 | 824,000원(199,300원) |
| 토지 | 2 | 전동리 1229-4 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 대 19㎡ (5.75평) | 515,000 | 9,785,000원 |
| 건물 | 1 | 전동리 1229블럭조 아연지붕 등 1.블럭조 아연지붕, 2.블럭조 스레이트지붕 | 단층 / 단독주택 | 79 | 250,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 42.64㎡(12.9평) / 250,000원 | 10,660,000 | * 사용승인:1961.08.01* 공부상 창고 * 현황"스레이트위 강판지붕" |
| 제시외기타 | 전동리 1229강관조판넬지붕 | 단층 | 가추 / 9㎡(2.72평) | 33,000 | 297,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전동리 소재 "전동리노인정" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * (1) : 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. (2) : 장방형의 토지로서 도로(인도)로 이용중입니다. * (1) : 본건 서측으로 중로변에 접하고 있으며, 북동측으로 본건 (2)과 접하고 있습니다. (2) : 본건 북서측으로 중로변에 접하고 있으며 본건이 노폭 약 1미터 내외의 인도로 이용중입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물 일부는 공부상 "스레이트지붕, 단층창고"이나 현황 "스레이트위 강판지붕, 주택"이고, 일부는 인접필지에 걸쳐있어 경계불분명함. * 토2)공부상 지목 "대"는 현황 "도로"임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-09-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2010-10-26 | 근저당 | 감OOO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2015-02-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 4(갑6) | 2016-04-01 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 개명전: 이동현 | |
| 5(을6) | 2022-05-24 | 근저당 | 감OOO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2023-03-21 | 근저당 | 감OOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-03-18 | 가압류 | 김OO | 320,000,000 | 소멸 | 2025카합1008 |
| 8(갑8) | 2025-07-04 | 임의경매 | 감OOO | 73,192,321 | 소멸 | 2025타경459 |
| 9(갑9) | 2025-09-12 | 가압류 | 농OOOO | 303,142,372 | 소멸 | 2025카단152 |
| 10(갑10) | 2025-09-12 | 가압류 | 구OOOO | 1,097,468,718 | 소멸 | 2025카합12 |
| 11(갑11) | 2025-11-06 | 가압류 | 농OOOO | 27,896,287 | 소멸 | 2025카단381 |
관련 문서 (PDF)
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