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최종 업데이트: 2026-04-28 01:38
2025타경469
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 율동 954-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 율동 954-20 |
| 소유자 / 채무자 | 김정비외 3명 / 김정비 |
| 채권자 | 현곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
1,786,644,800
최저가
875,456,000
보증금
87,545,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,786,644,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 1,250,651,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 875,456,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 612,819,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 율동 954-20 / 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 | 3,677 | 176,000원 |
| 토지 | 2 | 율동 954-30 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 과수원 510㎡ (154.28평) | 222,000 | 113,220,000원 |
| 토지 | 3 | 율동 954-42 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 과수원 1373㎡ (415.33평) | 213,000 | 292,449,000원 |
| 토지 | 4 | 율동 954-13 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 과수원 1145㎡ (346.36평) | 227,000 | 259,915,000원 |
| 토지 | 5 | 율동 954-27 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 과수원 764㎡ (231.11평) | 225,000 | 171,900,000원 |
| 토지 | 6 | 율동 954-41 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 과수원 1072㎡ (324.28평) | 193,000 | 206,896,000원 |
| 토지 | 7 | 율동 954-21 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 도로 949㎡ (287.07평) | 75,600 | 71,744,400원 |
| 토지 | 8 | 율동 954-25 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 과수원 7㎡ (2.12평) | 77,900 | 545,300원 |
| 토지 | 9 | 율동 954-28 | 공장설립제한지역,가축사육제한구역,보전녹지지역 / 도로 321㎡ (97.1평) | 71,100 | 22,823,100원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 율동 ""두대마을 입구 율동교"" 서측 약 200m 지점에서 남동측으로 약 300m 지점에 걸쳐 조성된 단독주택지대내에 산재하는 토지로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지 및 공용사도로서, 환경 다소 한산한 편임. * 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * 사다리꼴의 조성택지 및 공용사도 부분으로 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지이나, 상당기간 방치로 잡초가 무성한 상태이며, 6)토지는 전으로 이용 중이나 남동측 상당부분은 구거에 포락된 상태임. * 단지내 폭 6미터내외의 콘크리트포장 도로가 설치되어 있음[기호 7-9)토지 등].
참고사항
* 일괄매각 * 토1-6) 공부상 지목은 과수원이나 실제 택지조성이 완료된 주거니지이며, 대부분 잡초가 무성한 상태이며, 일부 전으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2018-05-18 | 류동일,이경미지분전부이전 | 박OO | 0 | 공유물분할, 1/2 | |
| 2(을11) | 2018-11-16 | 근저당 | 현OOOOOOOOO | 858,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2018-11-16 | 지상권(토지의전부) | 현OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.11.16~2048.11.1630년 |
| 4(갑11) | 2024-09-13 | 가압류 | 신OOOOO | 192,458,619 | 소멸 | 2024카단37870 |
| 5(갑12) | 2025-07-23 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 6(갑13) | 2025-07-31 | 임의경매 | 현OOOOOOOOO | 677,992,161 | 소멸 | 2025타경469 |
| 7(갑14) | 2025-08-20 | 가압류 | 경OOOOOOO | 109,804,819 | 소멸 | 2025카단11013 |
관련 문서 (PDF)
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