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최종 업데이트: 2026-04-23 04:17
2024타경114653
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로 11, 대림역포스큐 17층 1713호
(서울특별시 구로구 구로동 106-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 2.63㎡ (0.8평)
건물: 16.82㎡ (5.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로 11, 대림역포스큐 17층 1713호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민영 / 김민영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-24 |
감정가
141,000,000
최저가
72,192,000
보증금
7,219,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 안양시 신훈지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-19 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-30 | 112,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-05 | 90,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-17 | 72,192,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-02 | 57,754,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-10-23 | 141,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-26 | 112,800,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-21 | 90,240,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-11 | 72,192,000 |
진행 메모
매각 : 83,300,000 원 (59.08%)
(입찰 1 명,매수인:안양시 신훈지)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이도엽 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-04 배당: 2023-04-10 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 장아로 | 주거용 1713호 |
전입: 2024-04-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-04 배당: 2024-07-09 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 15.12.04 | 16.819㎡(5.09평)[공급7평] / 도시형생활주택(원룸형아파트) | 42,300,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재"영림중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(대림역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. * 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중 임. * 본건 토지 북동측으로 노폭 약 23M 내외 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-04-10 | 주택임차권(전부) | 이OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.02.04 |
| 3(갑7) | 2024-01-16 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2024-04-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2024타경114653 |
| 5(갑9) | 2024-05-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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