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최종 업데이트: 2026-05-06 06:17
2025타경590
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 223.98㎡ (67.75평)
건물: 210.00㎡ (63.53평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 |
| 소유자 / 채무자 | 박화자 / 박화자 |
| 채권자 | 천안서부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
784,000,000
최저가
268,912,000
보증금
26,891,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 306,760,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 분당 나정희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 784,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 548,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 384,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 268,912,000 |
진행 메모
매각 : 306,760,000 원 (39.13%)
(입찰 1 명,매수인:분당 나정희)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 복영순 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2025-08-21 배당: 2025-08-21 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 94.12.20 | 210㎡(63.53평) / 유에스에이 어린이집 | 182,562,253 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""광명아파트"" 단지내에 소재하는 유아원으로, 주위는 주상복합건물 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있어 제반주위환경등은 보통인 편임. * 본건까지 각종 차량의 접근은 용이하고 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임. * 대체로 방형의 토지로 현""어린이집""으로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 35미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-04-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2015-08-31 | 근저당 | 천OOOOOOOO | 364,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2020-03-05 | 근저당 | 천OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-07-01 | 임의경매 | 천OOOOOOOO | 296,469,215 | 소멸 | 2025타경590 |
| 6(갑12) | 2025-09-18 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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