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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경683
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 지수면 금곡리 1379-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 지수면 금곡리 1379-17 |
| 소유자 / 채무자 | 변향숙 / 변향숙 |
| 채권자 | 강영곤 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
48,556,000
최저가
29,716,000
보증금
2,971,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-23 | 48,556,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-05-04 | 29,716,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은영 | 기타 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금곡리 1379-17 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 594.32㎡ (179.78평) | 50,000 | 29,716,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 본건은 경상남도 진주시 명석면 계원리 소재 ""홍지마을회관"" 서측 인근 및 진주시 지수면 금곡리 소재 ""신당마을회관"" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 대상토지까지 소형 차량접근이 가능하고, 취락과의 접근성은 보통임. * 세장형 평지로서 답으로 이용 중임. * 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각. * 최저매각가격은 경정된 지분을 반영한 금액임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-03 | 소유권이전(상속) | 변OOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 변형숙 변형석 변영희 변경숙 변영석 각 1/5 | |
| 2(갑7) | 2023-03-23 | 변형숙지분압류 | 창OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-03-21 | 변형숙,변형석,변영희,변경숙,변영석지분중일부이전 | 변OO | 0 | 사해행위취소, 1/6 | |
| 4(갑10) | 2025-04-30 | 변향숙지분강제경매 | 강OO | 170,400,000 | 소멸 | 2025타경683 |
| 5(갑11) | 2026-03-09 | 변향숙지분압류 | 진OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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