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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50288
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 시흥시 장현동 671-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.39㎡ (1.93평)
건물: 24.88㎡ (7.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 장현동 671-5 |
| 소유자 / 채무자 | 박성진 / 박성진 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사( 국민은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-03-25 |
감정가
518,000,000
최저가
124,371,000
보증금
12,437,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 518,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 362,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 253,820,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 177,674,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 124,371,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 87,059,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 60,941,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-27 | 42,658,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 지하1층 | 23.06.02 | 24.88㎡(7.53평) / 제1종근린생활시설(소매점) | 362,600,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 및 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임. * 본건 북측으로 로폭 약25미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 현황상 `공실`상태임 * 출입문상 `비04`로 표시되어 있음 ☞현황서상 내용:관리사무소 직원(남. 60대)에 문의한 바, 지하1층 비103호는 `비03`으로, 지하1층 비104호는 `비04`로 표기되어 있다고 함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-08-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:571,161,600 | |
| 2(을1) | 2023-08-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-07 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,977,424 | 소멸 | 2025타경50288, 국민은행의 양수인 |
| 4(갑5) | 2025-01-13 | 가압류 | 신OOOOO | 14,458,011 | 소멸 | 2025카단10216 |
| 5(갑6) | 2026-01-28 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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