목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50691
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 능곡번영길 33, 아리테스퀘어 1층 118호
(경기도 시흥시 능곡동 900-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.35㎡ (5.55평)
건물: 75.00㎡ (22.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 능곡번영길 33, 아리테스퀘어 1층 118호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민성 / 김민성 |
| 채권자 | 미소신협 |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
1,520,000,000
최저가
364,952,000
보증금
36,495,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 1,520,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 1,064,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 744,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 521,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 364,952,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 255,466,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 178,826,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-27 | 125,178,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 22.07.05 | 75㎡(22.69평) / 제2종근생(일반음식점) | 1,140,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 시흥능곡역 서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 아파트단지, 공원 등이 소재함 * 본건까지 차량접근 가능함 * 장방형 토지로서 근린생활시설부지임 * 본건 남측, 북측 및 서측으로 도로에 접함
참고사항
* 현황상`공실`상태임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-12-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금1,616,790,400원 | |
| 2(을1) | 2022-12-16 | 근저당 | 미OOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-23 | 근저당 | 안OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-01-14 | 임의경매 | 미OOO | 878,606,252 | 소멸 | 2025타경50691 |
| 5(갑4) | 2025-05-27 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.