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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51672
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 소하로92번길 11, 소하람2 7층 737호
(경기도 광명시 소하동 1343-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.06㎡ (3.95평)
건물: 35.02㎡ (10.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 소하로92번길 11, 소하람2 7층 737호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상민 / 최상민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
254,000,000
최저가
254,000,000
보증금
25,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 177,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 124,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 87,122,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 254,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 177,800,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-09 | 124,460,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-27 | 87,122,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 17.05.08 | 35.02㎡(10.59평) / 오피스텔 | 177,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "기리대사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소하택지지구 내 상업업무시설 밀집지대로서 근린상가, 오피스텔, 아파트, 공원등이 소재하는 등 주위환경 보통임 * 본건 빌딩까지 차량접근이 가능하고 인근이 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임 * 2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)및 근린상가부지로 이용중임. * 본건 북측으로 중로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 소하동 1343-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-17 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:259,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-02 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-08 | 주택임차권(주택 전부) | 박OO | 259,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.10확정:2022.01.24 |
| 4(갑7) | 2024-07-31 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 259,000,000 | 소멸 | 2025타경51672 |
관련 문서 (PDF)
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