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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51827
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 정재로8길 14-24, 드림빌 1층 101호
(경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 28.13㎡ (8.51평)
건물: 48.37㎡ (14.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 정재로8길 14-24, 드림빌 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
139,000,000
최저가
47,677,000
보증금
4,767,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 97,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 68,110,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-16 | 47,677,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 14.06.13 | 48.37㎡(14.63평)[공급16평] / 도시형생활주택(원룸형) | 69,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. * 장방형 토지로서 도시형생활주택의 부지로 이용중임. * 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
참고사항
* 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구 1번 지상권 설정등기)있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:137,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-07-06 | 주택임차권(주택 전부) | 박OO | 137,000,000 | 전입:2021.06.02확정:2021.05.06 | |
| 4(갑5) | 2024-01-31 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-09-19 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 137,000,000 | 소멸 | 2025타경51827 |
관련 문서 (PDF)
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