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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51894
청주지방법원 본원 5계(043-249-7305)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 진천군 연미로 128, 충북혁신리슈빌 610동 5층 502호
(충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 62.42㎡ (18.88평)
건물: 84.86㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 연미로 128, 충북혁신리슈빌 610동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현주 / 이현주 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
292,000,000
최저가
204,400,000
보증금
20,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 204,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 143,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 100,156,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 5층 | 18.11.07 | 84.86㎡(25.67평)[공급33평] / 주거용 | 204,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 '서전중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. * 사다리 평지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 북서측으로 노포 약 25미터 내외의 도로가 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:220,430,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-01 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 244,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:푸본현대생명보험주식회사 |
| 3(갑3) | 2025-04-03 | 가압류 | 신OOOOO | 6,177,499 | 소멸 | 2025카단10044 |
| 4(갑4) | 2025-04-08 | 가압류 | 충OOOOOOO | 18,406,250 | 소멸 | 2025카단4074 |
| 5(갑5) | 2025-05-12 | 가압류 | (OOOOOO | 5,711,981 | 소멸 | 2025카단13 |
| 6(갑6) | 2025-10-22 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 214,500,915 | 소멸 | 2025타경51894 |
관련 문서 (PDF)
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