목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52001
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 삼미시장3길 47, 정석아트빌 B동 3층 301호
(경기도 시흥시 신천동 746-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 17.79㎡ (5.38평)
건물: 45.01㎡ (13.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 삼미시장3길 47, 정석아트빌 B동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
126,000,000
최저가
61,740,000
보증금
6,174,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 88,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 61,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 43,218,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 02.09.25 | 45.01㎡(13.62평)[공급15평] / 방2, W.C, 식당 및 부엌, 거실, 발코니, 현관 등 | 50,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""도원초교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 인근 토지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-01-18 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑13) | 2022-09-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-11-02 | 주택임차권(301호) | 권OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.18확정:2020.12.232차확:2022.8.25 |
| 4(갑14) | 2023-03-06 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2023-03-06 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경52001 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다