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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52147
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 덕안로104번길 17, 광명역엠클러스터 15층 1516호
(경기도 광명시 일직동 501-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 13.65㎡ (4.13평)
건물: 59.64㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 덕안로104번길 17, 광명역엠클러스터 15층 1516호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)파란일렉트로닉스 / (주)파란일렉트로닉스 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
356,000,000
최저가
174,440,000
보증금
17,444,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 356,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 249,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 174,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 122,108,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 15층 | 20.11.23 | 59.64㎡(18.04평) / 공장(지식산업센터) | 249,200,000 |
현황 및 위치
* 광명시 일직동 소재 ""중앙대학교광명병원"" 동측으로 인접하여 위치하는 광명역엠클러스터 (공장,기숙사,제1.2종근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 공업, 업무용 부동 산들로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 야산, 북측 인근으로 제2경인고속도로가 통과 하고 있음. * 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 광명종합 버스터미널 및 광명역이 위치함. 차량으로 약7~8분정도 거리에 서해안고속도로 광명역 I.C가 위치함. * 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장.기숙사.근린 생활시설용 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 대지권의 목적인 토지에 별도등기있음 * 집합건축물대장상 용도는 `공장(지식산업센터)`임
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-01-07 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOO | 280,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-04 | 가압류 | 신OOOOO | 750,000,000 | 소멸 | 2024카단39230 |
| 4(갑4) | 2024-11-13 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 2024카단826409 |
| 5(갑5) | 2024-11-27 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 291,999,448 | 소멸 | 2024카단12390 |
| 6(갑6) | 2024-11-29 | 가압류 | 농OOO | 432,227,915 | 소멸 | 2024카단55420 |
| 7(갑7) | 2024-12-06 | 가압류 | 한OOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 2024카단828307 |
| 8(갑8) | 2025-02-14 | 가압류 | 중OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025카단803405 |
| 9(갑9) | 2025-02-19 | 가압류 | 중OOOOO | 34,947,910 | 소멸 | 2025카단803722 |
| 10(갑10) | 2025-04-14 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 245,302,068 | 소멸 | 2025타경52147 |
| 11(갑11) | 2025-10-14 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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