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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52184
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 화랑로 510, LH 404동 14층 1404호
(경기도 안산시 상록구 성포동 588)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 54.42㎡ (16.46평)
건물: 74.51㎡ (22.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 화랑로 510, LH 404동 14층 1404호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍수희 / 홍수희 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
492,000,000
최저가
344,400,000
보증금
34,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 492,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 344,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 241,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 168,756,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 86.07.31 | 74.51㎡(22.54평)[공급30평] / 주거용 | 246,000,000 | * 열병합 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-10-25 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 거래가액:510,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-10-25 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-04-01 | 근저당 | 한OOOOOOO | 309,600,000 | 소멸 | 확정채권양도전:상상인플러스저축은행 |
| 4(갑7) | 2023-02-15 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 17,360,497 | 소멸 | 2023카단50467 |
| 5(갑9) | 2025-04-17 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 309,600,000 | 소멸 | 2025타경52184 |
| 6(갑10) | 2025-05-30 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 2025타경52534,양도인국민은행 |
관련 문서 (PDF)
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