목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52212
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 덕안로104번길 17, 광명역엠클러스터 12층 1231호
(경기도 광명시 일직동 501-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 4.69㎡ (1.42평)
건물: 20.49㎡ (6.2평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 덕안로104번길 17, 광명역엠클러스터 12층 1231호 |
| 소유자 / 채무자 | 최영신 / 최영신 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사( 국민은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
135,000,000
최저가
94,500,000
보증금
9,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 94,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 66,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 46,305,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 12층 | 20.11.23 | 20.49㎡(6.2평) / 기숙사(지원시설) | 94,500,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "중앙대학교 광명병원" 동측 인근에 위치하며 주위는 식당, 소매점, 의원, 학원, 은행지점 등의 근린생활시설과 지식산업센터, 이케아, 대형마트 등이 소재한 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 광명역이 소재하여 제반 대중교통여건은 용이함 * 사다리형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 도로에 접함
참고사항
* 집합건축물 대장상 용도는 `기숙사(지원시설)`임 * 본 건물은 주용도인 `공장`(지식산업센터)내 `지원시설`로서 `산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률`에 따라 입주자격에 대한 사전확인요함
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-22 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-02-22 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 94,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-25 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 964,800,000 | 소멸 | 2025타경52212, 국민은행의 양수인 |
| 4(갑4) | 2025-09-02 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다