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최종 업데이트: 2026-04-23 04:17
2024타경125103
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 20-20, 양지샤인아파트 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 899-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 7.09㎡ (2.14평)
건물: 20.37㎡ (6.16평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 20-20, 양지샤인아파트 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김순옥 / 김순옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
225,000,000
최저가
180,000,000
보증금
18,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 188,025,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 180,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 144,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-21 | 115,200,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 225,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 180,000,000 |
진행 메모
매각 : 188,025,000 원 (83.57%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동운 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-14
확정: 2021-09-09 배당: 2023-11-21 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2021-10-14
확정: 2021-09-09 배당: 2024-07-02 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 18.12.24 | 20.37㎡(6.16평)[공급9평] / 주거용 | 90,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 "까치산역(2호선 및 5호선)" 남서측 인근에위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "까치산역(2호선 및 5호선)"과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 세로변의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-03-25 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2023-11-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 225,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.14확정:2021.09.09 |
| 3(갑6) | 2024-07-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 225,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경125103 |
관련 문서 (PDF)
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