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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52295
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 단원구 대부동동 1958)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 대부동동 1958 |
| 소유자 / 채무자 | 김영식 / 김영식 |
| 채권자 | 신성새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
146,250,000
최저가
102,375,000
보증금
10,237,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 146,250,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 102,375,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 71,662,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 50,163,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대부동동 1958 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,성장관리권역,도시교통정비...토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,도시지역 / 답 1170㎡ (353.93평) | 125,000 | 146,250,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "황금산" 북측 근거리에 위치하며 주위는 농경지,임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "답"으로 이용중임. * 현황 맹지임.
참고사항
* 현황(지적도)상 `맹지`임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2017-06-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을9) | 2020-08-07 | 근저당 | 오OOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-09-25 | 근저당 | 신OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2024-08-09 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2025-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2025-04-30 | 임의경매 | 신OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경52295 |
| 7(갑19) | 2025-06-17 | 가압류 | 반OOOOOOOOOO | 288,964,350 | 소멸 | 2025카단52680 |
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