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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52307
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 만해로 41, 케이피유디에스벤처타운 101동 11층 1103호
(경기도 시흥시 정왕동 2123-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 8.20㎡ (2.48평)
건물: 22.52㎡ (6.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 만해로 41, 케이피유디에스벤처타운 101동 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지엔비산업개발 / (주)지엔비산업개발 |
| 채권자 | 하동군수협 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
66,000,000
최저가
46,200,000
보증금
4,620,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 66,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 46,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 32,340,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 22,638,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준석 | 주거용 1103호 전부 |
전입: 2021-03-23
확정: 2021-03-23 배당: 2025-07-04 |
17,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 15.03.24 | 22.52㎡(6.81평)[계약14평] / 업무시설(비주거용오피스텔) | 43,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국산업기술대학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 밀집된 공장지대, 업무용빌딩,물류시설단지 등인 산업공단이며 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임. * 부정형으로서 업무용 오피스텔부지로 이용중임. * 중로와 접하며 상태는 보통임.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 `업무시설(비주거용오피스텔)`임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을3) | 2019-12-10 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2025-05-07 | 임의경매 | 하OOOO | 74,865,403 | 소멸 | 2025타경52307 |
| 4(갑14) | 2025-09-03 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
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