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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경66548
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 석수로 114, 헷세드 2층 202호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1054-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 32.74㎡ (9.9평)
건물: 58.60㎡ (17.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 석수로 114, 헷세드 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은정 / 김은정 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-04 |
감정가
182,000,000
최저가
127,400,000
보증금
12,740,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 127,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 89,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 62,426,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 09.11.04 | 58.6㎡(17.73평)[공급21평] / 방3, 욕실2, 거실, 주방 등 | 91,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산석수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. * 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 서측 및 남측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중임. * 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함. * 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(101,201,202,301,302호 불법증축:옥상/주거/조립식 패널조/7.8㎡) 기재되어 있는바 유의바라며 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반 사항에 대하여 별도확인 바람.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-12-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:149,000,000 | |
| 2(을5) | 2019-12-30 | 근저당 | 한OOOOOOO | 89,100,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 우리은행 |
| 3(을6) | 2020-02-24 | 근저당 | 웰OOOOOOOOOOOO | 19,500,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 웰릭스파트너스주식회사 |
| 4(을7) | 2020-08-12 | 근저당 | 웰OOOOOOOOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-12-18 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 74,565,225 | 소멸 | 2023타경66548 |
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