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최종 업데이트: 2026-04-23 11:01
2024타경5632
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 범안로996번길 6, 광명티아모아이티타워 9층 923호
(경기도 광명시 하안동 304)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 10.83㎡ (3.28평)
건물: 64.50㎡ (19.51평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 범안로996번길 6, 광명티아모아이티타워 9층 923호 |
| 소유자 / 채무자 | 허원석 / 허원석 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
372,000,000
최저가
89,317,000
보증금
17,863,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-05 | 372,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-10 | 260,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 182,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-02 | 127,596,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 127,596,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 89,317,000 |
진행 메모
매각 : 170,000,000 원 (45.7%) / 미납
매각결정기일 : 2025.10.16 - 매각허가결정
차순위신고금액 : 159,875,000원 (42.98%)
매각결정기일:2025.11.28-차순위매각허가결정
매각 159,875,000원(42.98%) / 미납
매각 : 144,000,000 원 (38.71%)
(입찰 4 명,매수인:(주)태영소프트파워 / 차순위금액 119,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘앤에스갤러리 | 공장 전유부 분 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-19 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 9층 | 23.09.15 | 64.5㎡(19.51평) / 공장(지식산업센터) | 260,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "가림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. * 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터),업무시설(사무소),근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 중로2류, 북서측으로 소로2류, 남측으로 소로1류에 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.01.09 / 매각가 159,875,000원 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-01-02 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-01-02 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-12 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-11-29 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 607,672,721 | 소멸 | 2024타경5632 |
| 5(갑5) | 2025-09-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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