목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경470
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 연제구 연산동 474-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 223.85㎡ (67.71평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 474-8 |
| 소유자 / 채무자 | 박연옥 / 박연옥 |
| 채권자 | 삼성카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-24 |
감정가
380,786,800
최저가
186,586,000
보증금
18,658,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 380,786,800 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 266,550,760 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 266,551,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 186,586,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 130,610,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-29 | 91,427,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김중현 | 주거용 미상 |
전입: 2014-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연산동 474-8 | 교육환경보호구역,제2종일반주거지역 / 대 162.7㎡ (49.22평) | 2,170,000 | 353,059,000원 |
| 건물 | 1 | 고분로253번길 20-1 [연산동 474-8 내제조표86-1681호]벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 96 | 140,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 77.09㎡(23.32평) / 140,000원 | 10,792,600 | * 사용승인:1986.11.08* 조표86-1681내 조표제86-1681호 * 온수보일러에 의한 난방구조 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 16.06㎡(4.86평) / 140,000원 | 2,248,400 | * 사용승인:1986.11.08* 조표86-1681내 조표제86-1681호 * 온수보일러에 의한 난방구조 |
| 제시외건물 | 1 | 고분로253번길 20-1 [연산동 474-8 내제조표86-1681호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적조 판넬지붕, 4.샷시조 샷시지붕, 5.조적조 슬래브지붕, 6.샷시조 샷시지붕 | 단층 / 창고 등 | 6 | 46,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 1.5㎡(0.45평) / 46,000원 | 69,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 6㎡(1.82평) / 46,000원 | 276,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 다용도실 | 11.2㎡(3.39평) / 26,000원 | 291,200 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 46,000원 | 138,000 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 다용도실 | 10.5㎡(3.18평) / 26,000원 | 273,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘과정초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 창고형 대형마트 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량접근 곤란하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임. * 본건은 서하향 완경사지에 자체지반 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공부상 "다세대주택"이나, 현황상 "단독주택(다가구용)"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-06-12 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을8) | 2020-02-12 | 근저당 | 한OOOOOOO | 73,700,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(갑11) | 2023-02-22 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,829,137 | 소멸 | 2023카단50487 |
| 4(갑12) | 2023-03-22 | 가압류 | 롯OOOOOO | 15,798,141 | 소멸 | 2023카단51103 |
| 5(갑13) | 2023-04-04 | 가압류 | 현OOOOOO | 5,324,261 | 소멸 | 2023카단51187 |
| 6(갑16) | 2025-02-10 | 강제경매 | 삼OOOOOO | 11,496,484 | 소멸 | 2025타경470, 삼성카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다