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최종 업데이트: 2026-04-23 02:25
2025타경661
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 전포대로 159, 전포코아루오펠리움오피스텔 26층 2606호
(부산광역시 부산진구 전포동 890-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 6.40㎡ (1.94평)
건물: 44.35㎡ (13.42평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 전포대로 159, 전포코아루오펠리움오피스텔 26층 2606호 |
| 소유자 / 채무자 | 조영래 / (주)에이앤비 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문유한회사(양도전 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
225,000,000
최저가
110,250,000
보증금
11,025,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 148,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산시 연제구 김두환 |
| 차순위 입찰가 | 134,790,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 157,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 110,250,000 |
진행 메모
매각 : 148,777,000 원 (66.12%)
(입찰 6 명,매수인:부산시 연제구 김두환 / 차순위금액 134,790,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채민주 | 주거용 1406호 |
전입: 2023-04-06
확정: - 배당: 2025-04-30 |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 26층 | 19.04.19 | 44.35㎡(13.42평)[계약24평] / 주거용 | 157,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움오피스텔로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 전포역이 소재하여 대중교통사정은 보통 이상입니다 * 사다리형에 유사한 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 약 12미터 내외 폭, 남동측으로 약 10미터 내외 폭 및 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다
참고사항
* 업무시설(오피스텔)로서, 주거용으로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-06-16 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-08-06 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-09-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-03-14 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-05-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-17 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 251,053,721 | 소멸 | 2025타경661 |
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