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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50929
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 호현로21번길 23-5, 베네스트 3층 301호
(경기도 시흥시 신천동 716)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 31.84㎡ (9.63평)
건물: 53.23㎡ (16.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 호현로21번길 23-5, 베네스트 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
235,000,000
최저가
164,500,000
보증금
16,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-28 | 164,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-02 | 115,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-06 | 80,605,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 56,423,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 39,496,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 235,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-23 | 164,500,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 115,150,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-16 | 80,605,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명지호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-02
확정: 2020-02-19 배당: 2025-01-16 |
226,600,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.02.13 | 53.23㎡(16.1평)[공급19평] / 도시형생활(단지형)주택 | 141,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재"소래초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임 * 본건주택까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신천역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 무난함 * 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임 * 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 신천동 716-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-04-23 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2024-02-21 | 주택임차권(전부) | 명OO | 226,600,000 | 소멸 | 전입:2020.04.02확정:2020.02.191차확:2020년2월19일(1차 금220,000,000원), 2차확:2022년4월19일(2차 금6,600,000원 증액) |
| 3(갑5) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 226,600,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50929 |
관련 문서 (PDF)
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