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최종 업데이트: 2026-04-23 11:03
2025타경51472
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 당곡2로 29, 중앙주공아파트 805동 3층 306호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 671)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 48.02㎡ (14.53평)
건물: 61.52㎡ (18.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29, 중앙주공아파트 805동 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 양현주 / 양현주 |
| 채권자 | 현대캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
309,000,000
최저가
216,300,000
보증금
21,630,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 278,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 이도연 |
| 차순위 입찰가 | 257,400,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 309,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 216,300,000 |
진행 메모
매각 : 278,990,000 원 (90.29%)
(입찰 6 명,매수인:이도연 / 차순위금액 257,400,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양현석 | 전유부 분 전부 |
전입: 2024-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 87.06.01 | 61.52㎡(18.61평)[공급25평] / 주거용 | 92,700,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교,근린생 활시설 등이 혼재하는 지역임 * 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. * 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남동,남서,북서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약15이터의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-09-17 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 매매, 거래가액 금176,000,000원 | |
| 2(을21) | 2021-02-09 | 근저당 | 현OOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2021-09-27 | 근저당 | 현OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(을23) | 2021-12-28 | 근저당 | 현OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-05-26 | 소유권이전(상속) | 양OO | 0 | ||
| 6(갑7) | 2025-06-10 | 임의경매 | 현OOOOOOO | 206,619,264 | 소멸 | 2025타경51472 |
관련 문서 (PDF)
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