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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51905
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 배곧로얄팰리스테크노1차주건축물 1동 7층 733호
(경기도 시흥시 배곧동 299-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 32.18㎡ (9.73평)
건물: 149.50㎡ (45.22평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 배곧로얄팰리스테크노1차주건축물 1동 7층 733호 |
| 소유자 / 채무자 | 이강(LI QIANG) / 이강(LI QIANG) |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사(국민은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
426,000,000
최저가
298,200,000
보증금
29,820,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 298,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 208,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 146,118,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)복성무역 | 점포 일부(50㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 19.03.22 | 149.5㎡(45.22평) / 일반공장 | 298,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자 도로) 등을 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 집합건출물대장상 용도는 일반공장임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-03 | 소유권이전(매매) | 이O | 0 | 거래가액:421,208,300, 중국인 | |
| 2(을2) | 2021-09-03 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 367,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-08-06 | 가압류 | 신OOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2024카단36683 |
| 4(갑4) | 2024-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-10-04 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 127,871,721 | 소멸 | 2024카단24055 |
| 6(갑6) | 2024-11-27 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-12-23 | 가압류 | 서OOOOOOO | 16,720,000 | 소멸 | 2024카단56296 |
| 8(갑8) | 2025-02-17 | 압류 | 동OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-03-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2025-03-21 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 318,564,838 | 소멸 | 2025타경51905, 국민은행의 승계인 |
| 11(갑11) | 2025-05-19 | 가압류 | 신OOOOO | 13,499,503 | 소멸 | 2025카단14313 |
관련 문서 (PDF)
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