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2025타경52211 경기도 광명시 일직동 512 아파트[공급43평형] 경매 이미지

2025타경52211

수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196) 매각기일 2026-04-23 00:00:00 사건번호 2025타경52211 최근 확인 2026-05-30 06:48

2025타경52211 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 광명시 일직동 512입니다. 수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-23 00:00:00입니다. 최저가는 1,031,800,000원입니다.

소재지	- (경기도 광명시 일직동 512)
물건종류	아파트[공급43평형]
면적	토지: 29.50㎡ (8.92평) 건물: 102.87㎡ (31.12평)
현재 위치	경기도 광명시 일직동 512
소유자 / 채무자	최영신 / 최영신
채권자	유에이치케이제칠차유동화전문유한회사(양도인 국민은행) 외1
배당종기일	2025-06-09

감정가

1,474,000,000

최저가

1,031,800,000

보증금

103,180,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	1,491,110,000원	매각가율	0%
입찰 수	13	매수인	박종성
차순위 입찰가	1,488,700,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-30	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-12	1,474,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-23	1,031,800,000

진행 메모

매각 : 1,491,110,000 원 (101.16%)

(입찰 13 명,매수인:박종성 / 차순위금액 1,488,700,000원)

매각결정기일 : 2026.04.30 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.06.12

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	49층중 29층	19.12.31	102.871㎡(31.12평)[공급43평] / 방, 화장실, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등	1,031,800,000	* 시스템 냉·난방설비

현황 및 위치

* 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등 상업시설, 학교, 병원 등 생활지원시설 등이 입지하고 있는 등 주거환경은 양호한 편임. * 주차장까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 "광명역" 및 노선버스정류장등이 소재하고, 서해안 고속도로 진출입이 용이하여 교통여건은 양호한 편임. * 인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 및 오피스텔, 상가부지로 이용 중임. * 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(특수도로)(접합)

참고사항

* 외필지 : 일직동 512-3

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2020-03-03	소유권이전(매매)	최OOOOOO	0		각 1/2
2(을1)	2020-03-03	근저당	국OOOOOOOOOOOOOOO	407,000,000	소멸	말소기준등기
3(을2)	2021-02-22	근저당	국OOO	39,600,000	소멸
4(을3)	2021-02-22	근저당	국OOO	39,600,000	소멸
5(을4)	2021-02-22	근저당	국OOO	39,600,000	소멸
6(을5)	2021-03-19	근저당	국OOO	116,400,000	소멸
7(을6)	2021-04-29	근저당	국OOO	276,000,000	소멸
8(을7)	2022-07-04	근저당	광OOO	120,000,000	소멸
9(을8)	2022-07-08	김덕희지분전부근저당	김OO	200,000,000	소멸
10(갑4)	2025-03-07	김덕희지분전부이전	최OO	0		상속, 1/2
11(갑5)	2025-03-21	임의경매	광OOO	105,129,185	소멸	2025타경51274
12(갑6)	2025-04-17	가압류	유OOOOOOOOOOOOOOOOO	279,000,000	소멸	2025카단809289
13(갑7)	2025-04-21	가압류	유OOOOOOOOOOOOOOOOO	1,000,000,000	소멸	2025카단809290
14(갑8)	2025-05-22	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOOOOO	3,734,800,000	소멸	2025타경52211
15(갑9)	2025-09-02	갑구2번최영신지분압류	광OO	0	소멸
16(갑10)	2026-01-15	압류	국OOOOOOOO	0	소멸

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