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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52487
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 2층 202호
(경기도 안산시 상록구 건건동 534-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 38.69㎡ (11.7평)
건물: 61.85㎡ (18.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 일월산업개발(주) / 일월산업개발(주) |
| 채권자 | 최광옥 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
223,000,000
최저가
109,270,000
보증금
10,927,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 109,270,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 76,489,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최광옥 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-02
확정: 2021-06-02 배당: 2025-05-23 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.03.26 | 61.8514㎡(18.71평)[공급30평] / 방, 거실, 주방, 화장실등 | 133,800,000 | * 도시가스난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 북동측에 위치하며, 주위는 반월역, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. * 본건 주차장까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장등 감안하면, 대중 교통사정 보통임. * 부정형 완경사토지로 다세대주택부지로 이용중임.
참고사항
* 다세대주택으로 이용중임. * 부동산등기사항증명서 상 대지권 비율(38.6879/10 27)과 토지대장의 대지권등록부 상의 비율(47.3442/1027)이 상이하나 부동산등기사항증명서 기준으로 평가 및 매각(감정평가서 참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-12-28 | 소유권보존 | 일OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑14) | 2022-01-21 | 가압류 | 방OO | 5,980,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단12 |
| 3(갑17) | 2022-10-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑20) | 2023-06-15 | 가압류 | 어OO | 50,000,000 | 소멸 | 2023카단759 |
| 5(갑21) | 2023-08-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2023-12-26 | 주택임차권(전부) | 최OO | 250,000,000 | 전입:2021.06.02확정:2021.06.02 | |
| 7(갑22) | 2024-10-29 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑23) | 2025-05-26 | 강제경매 | 최OO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경52487 |
관련 문서 (PDF)
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