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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52515
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12, 다세대주택 비1층 104호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 15.19㎡ (4.59평)
건물: 27.24㎡ (8.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12, 다세대주택 비1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤광두 / 윤광두 |
| 채권자 | 근해안강망수협 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
39,800,000
최저가
19,502,000
보증금
1,950,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 39,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 27,860,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 19,502,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 13,651,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최윤식 | 주거용 B104호 전부 |
전입: 2016-02-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하1층 | 93.11.03 | 27.24㎡(8.24평)[공급9평] / 주거용 | 7,960,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 도로에 접함.
참고사항
* 본건은 사용승인일이 오래되었으며 지하층에 소재하고 있는바 내부 및 관리상등을 재확인하시기 바람
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-12-15 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-01-11 | 근저당 | 근OOOOOOOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-06-02 | 임의경매 | 근OOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2025타경52515 |
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