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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52569
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 단원구 와동 747)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.43㎡ (5.27평)
건물: 36.86㎡ (11.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 와동 747 |
| 소유자 / 채무자 | 지미혜 / 지미혜 |
| 채권자 | 조대영 |
| 배당종기일 | 2025-08-29 |
감정가
79,000,000
최저가
55,300,000
보증금
5,530,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 55,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 38,710,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 27,097,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최대영 | 주거용 전부 |
전입: 2025-04-23
확정: 2018-04-12 배당: 2025-08-28 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 95.01.03 | 36.86㎡(11.15평) / 방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니, 현관 등 | 31,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임 * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약8미터, 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2008-02-29 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | 거래가액:47,000,000 | |
| 2(갑8) | 2025-06-10 | 강제경매 | 조OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경52569 |
관련 문서 (PDF)
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