목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52680
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88, 마리나아일랜드 19층 1922호
(경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 4.81㎡ (1.46평)
건물: 22.67㎡ (6.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88, 마리나아일랜드 19층 1922호 |
| 소유자 / 채무자 | 서형식 / 서형식 |
| 채권자 | 송도새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
169,000,000
최저가
82,810,000
보증금
8,281,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 169,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 118,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 82,810,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 57,967,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 19층 | 23.06.15 | 22.67㎡(6.86평) / 숙박시설(주방 및 거실, 화장실) | 84,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원고 성곡동 소재 "반달섬" 내에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재한 상업업무지대임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. * 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항
* 숙박시설로 이용중임. * 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-07-04 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:174,960,000 | |
| 2(을1) | 2023-07-04 | 근저당 | 송OOOOOO | 135,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-06-25 | 임의경매 | 송OOOOOO | 116,500,840 | 소멸 | 2025타경52680 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.