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최종 업데이트: 2026-04-23 04:18
2024타경144227
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 케이엠아트빌 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 965-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.00㎡ (5.75평)
건물: 29.46㎡ (8.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로18가길 15, 케이엠아트빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정호 / 김정호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
246,000,000
최저가
100,762,000
보증금
10,076,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천광역시 최성미 |
| 차순위 입찰가 | 118,338,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 196,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 157,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 125,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 100,762,000 |
진행 메모
매각 : 128,900,000 원 (52.4%)
(입찰 8 명,매수인:인천광역시 최성미 / 차순위금액 118,338,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김난희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-05-21 배당: 2023-08-29 |
223,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-05-21 배당: 2025-02-26 |
223,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.05.13 | 29.46㎡(8.91평)[공급11평] / 주거용 | 73,800,000 | * 난방설비(도시가스보일러) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘우장초등학교’남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 케이엠아트빌 제4층 제402호)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 학교,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난한 편입니다. * 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하고,서측(화곡로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. * 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중입니다. * 2필 일단의 토지로서, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 :화곡동965-21
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:213,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-08-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 223,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.29확정:2022.05.21 |
| 5(갑5) | 2024-12-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 223,000,000 | 소멸 | 2024타경144227 |
관련 문서 (PDF)
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