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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52765
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 시흥시 산현동 520)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 59.30㎡ (17.94평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 산현동 520 |
| 소유자 / 채무자 | 김성곤,최혜훈 / 김성곤 |
| 채권자 | 유케이제십차유동화전문유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
580,000,000
최저가
406,000,000
보증금
40,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 580,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 406,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 284,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 198,940,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강승훈 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2024-02-06 배당: 2025-09-15 |
70,000,000
월 735,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 24층 | 19.04.03 | 84.96㎡(25.7평)[공급33평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 348,000,000 | * 열병합 지역난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 "운흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-02 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2019-10-02 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 291,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-10-28 | 근저당 | 국OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-12-14 | 근저당 | 국OOO | 90,660,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2025-01-17 | 주택임차권(전유부분 전부) | 강OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.16확정:2024.02.06차:735,000원 |
| 6(갑4) | 2025-07-03 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 1,276,700,393 | 소멸 | 2025타경52765 |
관련 문서 (PDF)
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