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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경52927
수원지방법원 안산지원 4계(031-481-1196)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 은계호수로 23, 선호프라자 1층 106호
(경기도 시흥시 은행동 611-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.29㎡ (5.53평)
건물: 43.86㎡ (13.27평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 은계호수로 23, 선호프라자 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 강병석 / 강병석 |
| 채권자 | 수원지구원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
815,000,000
최저가
570,500,000
보증금
57,050,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 815,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 570,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 399,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 279,545,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고미숙 | 점포 106호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-13 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 20.06.17 | 43.86㎡(13.27평) / 소매점 | 570,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 광대로와 접하고, 남동 측 및 북동측으로 소로와 접함.
참고사항
* 소매점으로 이용중임. * 물품이 보관 중인 것으로 감정평가시 조사되었고, 현항조사시 107호를 운영하고 있고 106호를 창고로 임차중이라는 고미숙의 진술이 있었던 것으로 조사됨. *본건 인접 호수 107호의 임차인(신발 판매)이 본건에 물품 보관 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-12-27 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:819,767,000 | |
| 2(을1) | 2023-12-27 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOO | 741,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-07-30 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 603,087,336 | 소멸 | 2025타경52927 |
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