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최종 업데이트: 2026-04-25 11:32
2024타경65603
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔오피스텔 8층 823호
(경기도 광명시 철산동 119-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 7.99㎡ (2.42평)
건물: 19.05㎡ (5.76평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔오피스텔 8층 823호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
177,000,000
최저가
86,730,000
보증금
8,673,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,100,001원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김찬영 |
| 차순위 입찰가 | 92,321,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 177,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-22 | 123,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 86,730,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 60,711,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 42,497,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-06 | 177,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-10 | 123,900,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 86,730,000 |
진행 메모
매각 : 93,100,001 원 (52.6%)
(입찰 2 명,매수인:김찬영 / 차순위금액 92,321,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정은서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-24
확정: 2022-02-07 배당: 2023-08-21 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 20.11.11 | 19.05㎡(5.76평)[계약18평] / 오피스텔 | 124,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 가산디오스텔오피스텔 8층 823호로서 주위는 서부간선도로 변 공장, 지식산업센터, 물류센터, 오피스텔 등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 "구일역"이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. * 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린상가부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 소로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 본건 등기사항전부증명서 상 지목 "공장용지"이나 2020.11.25. "대"로 변경되었습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-21 | 주택임차권(전부) | 정OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.24확정:2022.02.07 |
| 4(갑6) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-08-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2024타경65603 |
| 6(갑8) | 2024-10-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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