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최종 업데이트: 2026-04-25 11:33
2024타경67869
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 에비뉴큐브시티 3층 306호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 520)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.77㎡ (1.14평)
건물: 22.03㎡ (6.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 에비뉴큐브시티 3층 306호 |
| 소유자 / 채무자 | 조희정 / 조희정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
100,000,000
최저가
70,000,000
보증금
7,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,999,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 윤명순 |
| 차순위 입찰가 | 75,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 49,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 34,300,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 100,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 70,000,000 |
진행 메모
매각 : 88,999,990 원 (89%)
(입찰 4 명,매수인:윤명순 / 차순위금액 75,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지혜 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-05
확정: 2019-07-17 배당: 2023-09-05 |
109,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 19.04.29 | 22.03㎡(6.66평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 고잔역, 버스정류장 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. * 본건은 2필지 일단의 자체지반 평탄한 대체로 사다리형지로, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접하고, 서측 일부는 폭 약 8M 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 고잔동 520-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-01 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-08-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-09-05 | 주택임차권(전부) | 이OO | 109,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.05확정:2019.07.172차 확:2021.07.27 |
| 4(갑8) | 2023-10-11 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-12-21 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-01-19 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-08-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2024-10-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 109,000,000 | 소멸 | 2024타경67869 |
| 9(갑13) | 2025-11-12 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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