목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:19
2024타경145282
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로101길 12, 우미휴먼빌 5층 502호
(서울특별시 금천구 독산동 973-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 10.69㎡ (3.23평)
건물: 23.67㎡ (7.16평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로101길 12, 우미휴먼빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
246,000,000
최저가
100,762,000
보증금
20,152,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,652,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고양시 최주영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-05 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-17 | 196,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 157,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 125,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-26 | 100,762,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 100,762,000 |
진행 메모
매각 116,909,000원(47.52%) / 1명 / 미납
매각 : 103,652,400 원 (42.14%)
(입찰 1 명,매수인:고양시 최주영)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정성 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-23 배당: 2023-09-05 |
250,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-23 배당: 2025-02-28 |
250,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 19.05.20 | 23.671㎡(7.16평)[공급9평] / 주거용 | 73,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공부상 "다세대주택 및 오피스텔 건물 부지"로 이용중임. * 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.11.26 / 매각가 116,909,000원 / 관악구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 건물은 현장조사일 당시 1층 보안문 및 승강기 작동이 중지된 상태로 보이는바 경매 참여시 공용부분 관리상태 등의 확인을 요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-08 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | 거래가액:244,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105243 |
| 3(을3) | 2023-09-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 250,500,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.23 |
| 4(갑6) | 2024-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-12-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,500,000 | 소멸 | 2024타경145282 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다