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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경70742
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1, 산과들에 5층 501호
(경기도 안산시 상록구 본오동 934-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.60㎡ (3.81평)
건물: 19.92㎡ (6.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1, 산과들에 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 강지훈 / 강지훈 |
| 채권자 | 김병우 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
95,000,000
최저가
11,176,000
보증금
1,117,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 32,585,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 22,809,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 15,966,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 11,176,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 7,823,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병우 | 주거용 주택전부 |
전입: 2016-01-27
확정: 2016-01-27 배당: 2024-04-01 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 15.12.04 | 19.915㎡(6.02평) / 도시형생활주택(원룸형) | 47,500,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. *본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-사리역)이 소재하는 등 일반교통사정은 무난시됨. *세장형의 토지로 도시형생활주택(원룸형13세대)다세대주택(1세대) 건부지로 이용중임. *남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
참고사항
☞현황서상 내용:본건 건물 외벽에 `산과들에` 표시가 되어 있으며, 5층에 거주하는 4세대 중 좌측 바깥쪽에 위치함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-08 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-04-01 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 60,000,000 | 전입:2016.01.27확정:2016.01.27보:금 60,000,000원(2021.12.21.1,000만 원 증액),확:2016.01.27.(1차, 금 50,000,000원), 2021.12.21.(2차, 금 10,000,000원 증액) | |
| 3(갑2) | 2024-11-21 | 강제경매 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경70742 |
관련 문서 (PDF)
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