메뉴
목록으로 최종 업데이트: 2026-05-01 09:27

2025타경471

대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362) 매각기일 2026-06-02 00:00:00 사건번호 2025타경471 최근 확인 2026-05-01 09:27 다음 확인 2026-06-03 09:00
소재지
-
(경상북도 경주시 건천읍 송선리 624-6)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경주시 건천읍 송선리 624-6
소유자 / 채무자 최석태 / 최석태
채권자 현곡농협
배당종기일 2025-09-25
감정가
71,300,000
최저가
17,119,000
보증금
1,711,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-13 71,300,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-24 49,910,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-31 34,937,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-28 24,456,000 유찰
5차 (진행) 2026-06-02 17,119,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
이상화 주거용 1014호 전부
전입: 2024-03-29
확정: 2024-03-29
배당: 2025-04-04
33,000,000
월 200,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 송선리 624-6 공장설립제한지역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1426㎡ (431.37평) 50,000 71,300,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 "송선저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 본건은 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 공부상 지목 "전"이며 장기간 휴경지로서, 죽목과 수목이 무성한 임야 상태임. * 지적도상 맹지이나, 남동측 포장도로(세로)로 가까이 접근 가능함.
참고사항
* 본건 토지는 지적 경계가 불명확한 바, 인접필지, 인접건물과의 정확한 경계내역은 전문기관의 지적측량이 요망되는 바, 경매 시 및 경매 참가 시 참고하시기 바람. * 본건 토지는 기준시점 현재 죽목 등 수목이 매우 무성하여 분묘 등 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 분묘 등에 구애없이 평가하였으니 경매 시 및 경매 참가 시 참고하시기 바람
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑9) 2014-03-14 소유권이전(매매) 최OO 0 거래가액:100,000,000
2(을9) 2015-10-28 근저당 현OOO 62,000,000 소멸 말소기준등기
3(을10) 2015-10-28 지상권(토지의전부) 현OOO 0 소멸 존속기간:2015.10.28~2045.10.28만30년
4(갑11) 2024-08-14 압류 국OOOOOOO 0 소멸
5(갑13) 2025-07-15 임의경매 현OOO 61,757,785 소멸 2025타경471
6(갑14) 2025-09-10 압류 경OO 0 소멸
관련 문서 (PDF) 클릭하면 원본 파일이 열립니다