목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 05:35
2025타경547
부산지방법원 동부지원 5계(051-780-1425)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 차성남로 69, 동부산어반리움 2층 205호
(부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 8.80㎡ (2.66평)
건물: 48.19㎡ (14.58평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 차성남로 69, 동부산어반리움 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현지 / 김현지 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
178,000,000
최저가
124,600,000
보증금
12,460,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 140,199,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동래구 김서영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 124,600,000 |
진행 메모
매각 : 140,199,900 원 (78.76%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동래구 김서영)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우예빈 | 주거용 미상 |
전입: 2023-09-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 19.11.22 | 48.19㎡(14.58평)[공급20평] / 주거용 | 106,800,000 | * 시스템냉난방설비 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남서측 인근에 위치하는 "동부산어반리움" 제2층 제205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 "부산도시철도 동해선(기장역)" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :대라리 113, 113-1,113-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:176,458,000 | |
| 2(을3) | 2019-12-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 145,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-02-19 | 근저당 | 김OO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-03-18 | 가압류 | 웅OOO | 13,173,444 | 소멸 | 2024카단50 |
| 5(갑4) | 2024-11-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-05-08 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 108,146,929 | 소멸 | 2025타경547 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다