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최종 업데이트: 2026-04-23 02:27
2025타경575
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 반촌로 103, 송악이-편한세상 105동 12층 1203호
(충청남도 당진시 송악읍 가학리 690)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급47평형] |
| 면적 |
토지: 67.87㎡ (20.53평)
건물: 124.32㎡ (37.61평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 반촌로 103, 송악이-편한세상 105동 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현애 / 김현애 |
| 채권자 | 전북은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
275,000,000
최저가
192,500,000
보증금
19,250,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 241,574,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 충남 김영주 |
| 차순위 입찰가 | 232,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 192,500,000 |
진행 메모
매각 : 241,574,300 원 (87.85%)
(입찰 5 명,매수인:충남 김영주 / 차순위금액 232,370,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 10.03.03 | 124.318㎡(37.61평)[공급47평] / 주거용 | 220,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 “송악중학교” 남서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제한 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 20m 내외, 서측,남측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-12-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을2) | 2022-12-13 | 근저당 | 전OOOOOOOOOO | 211,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-12-05 | 근저당 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-01-31 | 가압류 | 국OOO | 33,130,409 | 소멸 | 2024카단19 |
| 5(갑14) | 2024-04-15 | 가압류 | 충OOOOOOO | 27,000,000 | 소멸 | 2024카단1133 |
| 6(갑15) | 2024-06-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2024-11-29 | 가압류 | 근OOOOO | 14,182,930 | 소멸 | 2024카단1412 |
| 8(갑17) | 2025-03-20 | 임의경매 | 전OOO | 189,797,431 | 소멸 | 2025타경575 |
관련 문서 (PDF)
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