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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경611
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상봉동 857-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 146.31㎡ (44.26평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상봉동 857-2 |
| 소유자 / 채무자 | 손정미(망 신성우의 상속인) 외2 / 손정미(망 신성우의 상속인) 외2 |
| 채권자 | 진주북부농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
126,815,000
최저가
62,140,000
보증금
6,214,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 126,815,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 88,771,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 62,140,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 43,498,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정미정 | 주거용 2층 |
전입: 2019-10-08
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 270,000
|
0 | 없음 |
| 정미정,정판숙 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2019-10-08
확정: 2025-05-28 배당: 2025-05-29 |
5,000,000
월 270,000
|
0 | 없음 |
| 홍성임 | 주거용 1층 |
전입: 2018-08-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상봉동 857-2 | 시가지경관지구(일반),제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축...시가지경관지구(일반),제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 76.4㎡ (23.11평) | 1,030,000 | 78,692,000원 |
| 건물 | 1 | 비봉로97번길 5-4 [상봉동 857-2 제142호]철근콘크리트조및시멘트 벽돌조슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 55 | 380,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 44.03㎡(13.32평) / 380,000원 | 16,731,400 | * 사용승인:1989.07.05* 시멘트벽돌조 |
| 3 | 지하 | 창고 | 18㎡(5.45평) / 220,000원 | 3,960,000 | * 사용승인:1989.07.05* 철근콘크리트조 |
| 4 | 지하 | 차고 | 10.58㎡(3.2평) / 220,000원 | 2,327,600 | * 사용승인:1989.07.05* 시멘트벽돌조 |
| 5 | 지하 | 창고 및 차고 | 16㎡(4.84평) / 220,000원 | 3,520,000 | * 사용승인:1989.07.05* 시멘트벽돌조 * 공부상 근린생활시설 |
| 제시외건물 | 1 | 비봉로97번길 5-4 [상봉동 857-2 제142호]블럭조 슬래브지붕 등 1.블럭조 슬래브지붕, 2.블럭조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 화장실 | 1 | 200,000원 |
| 2 | 단층 | 욕실등 | 0.9㎡(0.27평) / 200,000원 | 180,000 | 매각포함* 1층위 소재 |
현황 및 위치
* ? 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 「진주여자고등학교」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근랜생활시설,다가주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * ? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * ? 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등으로 이용중입니다. * ? 본건 북동측으로 약 6M의 도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물[감정서상 (ㄱ),(ㄴ)] 매각포함. * 본건 건물 중 1층부분 공부상 면적 45.77㎡이나 실측면적 55.8㎡로 다소 상이하고, 실측면적으로 사정평가함. * 정확한 위치·경계확정은 측량요함.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-02-26 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2018-02-26 | 근저당 | 진OOOOO | 117,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-03-31 | 소유권이전(상속) | 손OOOO | 0 | 손정미 3/7, 신지연 신호식 각 2/7 | |
| 4(갑8) | 2025-04-04 | 임의경매 | 진OOOOO | 69,982,968 | 소멸 | 2025타경611 |
| 5(갑9) | 2025-04-09 | 가압류 | 진OOOOO | 20,319,560 | 소멸 | 2025카단150 |
| 6(갑10) | 2025-04-28 | 가압류 | 경OOOOOOO | 19,999,998 | 소멸 | 2025카단10914 |
| 7(갑11) | 2025-05-16 | 가압류 | 진OOOOO | 104,560,470 | 소멸 | 2025카단201 |
관련 문서 (PDF)
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