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최종 업데이트: 2026-04-25 11:37
2025타경50561
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 산단로 325, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층 씨비-106호외11개호
(경기도 안산시 단원구 신길동 1229)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 114.24㎡ (34.56평)
건물: 331.20㎡ (100.19평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층 씨비-106호외11개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)우진에이에프 (변경전상호: (주)이삭애아침) / (주)우진에이에프 (변경전상호: (주)이삭애아침) |
| 채권자 | 에이치에프아이오일씨 유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
3,003,000,000
최저가
721,020,000
보증금
72,102,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 3,003,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 2,102,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 1,471,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 1,030,029,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 721,020,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-106호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건2 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-107호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건3 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-108호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 163,100,000 | |
| 건4 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-109호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건5 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-110호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건6 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-111호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 254,100,000 | |
| 건7 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-112호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 242,200,000 | |
| 건8 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-113호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건9 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-114호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건10 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-115호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건11 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-116호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 | |
| 건12 | 신길동 1229(13층중1층 씨비-117호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 160,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. * 본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각, * 해당물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 “법령정보센터”의 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 및 ‘국가산업단지 관리기본계획’에 따른 산업단지 입주자격 대해서 사전 확인요함. * 감정평사서상 본건 건1~12)는 경계상 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 조사 되었으나, 각 호수의 경계 및 위치 확인이 가능하며 경계벽은 필요시 복원이 용이할 것으로 판단된다고 함 * 건3)입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 건6) 내부에 철골 및 파이프조 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있어 이를 고려하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:본건 부동산은 111호에 티테이블과 의자 대여섯개 있는 것 외에 나머지 호실은 모두 공실이고 모두 `우진에이에프`라는 상호가 적혀있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-08-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:242,325,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-18 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 2,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-10-02 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2024카단54388 |
| 4(갑7) | 2025-01-10 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,263,629,656 | 소멸 | 2025타경50561 |
| 5(갑8) | 2025-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-05-08 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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