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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51803
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88, 마리나아일랜드 1층 114호
(경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.23㎡ (3.09평)
건물: 48.19㎡ (14.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88, 마리나아일랜드 1층 114호 |
| 소유자 / 채무자 | 박종남 / 박종남 |
| 채권자 | 에이치에프아이오일씨 유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
965,000,000
최저가
231,696,000
보증금
23,169,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 965,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 675,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 472,850,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 330,995,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 231,696,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 1층 | 23.06.05 | 48.19㎡(14.58평) / 제1종근린생활시설(소매점) | 579,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""안산별망어촌문화관"" 동남측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서""숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활 시설""건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 대지권목적 토지에 별도등기(금지사항등기)있음. * 현황 "공실"임.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-12-26 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:905,358,180 | |
| 2(을1) | 2023-12-26 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-12-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 16,044,577 | 소멸 | 2024카단105166 |
| 4(갑5) | 2025-02-21 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 22,010,412 | 소멸 | 2025카단71 |
| 5(갑6) | 2025-02-27 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 615,981,404 | 소멸 | 2025타경51803 |
| 6(갑7) | 2025-04-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-04-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,701,685 | 소멸 | 2025카단503722 |
| 8(갑9) | 2025-05-15 | 가압류 | 서OOOOOOO | 36,284,132 | 소멸 | 2025카단52201 |
관련 문서 (PDF)
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