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최종 업데이트: 2026-04-25 11:40
2025타경51833
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 단원구 성곡동 849)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.45㎡ (2.25평)
건물: 20.78㎡ (6.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 |
| 소유자 / 채무자 | 정태한 / 정태한 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사 (양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
132,000,000
최저가
45,276,000
보증금
4,527,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 고효진 |
| 차순위 입찰가 | 45,277,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 92,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 64,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 45,276,000 |
진행 메모
매각 : 51,000,000 원 (38.64%)
(입찰 3 명,매수인:고효진 / 차순위금액 45,277,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신태현 | 점포 더 하이어 티 702호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 22.05.24 | 20.783㎡(6.29평) / 오피스텔 | 92,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 시화공단 내 공장밀집지대로서 공장, 물류창고, 오피스텔 등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입니다 * 5필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린상가부지로 이용중입니다 * 본건 서측 및 북측으로 중로에 접하고 있습니다
참고사항
* 외필지 : 성곡동 849-1, 849-11, 849-12, 849-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-07 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금133,199,200 | |
| 2(을1) | 2022-07-07 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-15 | 가압류 | (OOOOOO | 41,273,713 | 소멸 | 2024카단55036 |
| 4(갑4) | 2024-12-27 | 가압류 | 중OOOOO | 48,655,961 | 소멸 | 2024카단830431 |
| 5(갑5) | 2025-03-05 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 211,328,662 | 소멸 | 2025타경51833 |
| 6(갑6) | 2025-05-09 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 35,266,656 | 소멸 | 2025카단51853 |
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