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최종 업데이트: 2026-04-25 11:40
2025타경51937
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 은계호수로 56, 알파시티 4층 403호
(경기도 시흥시 은행동 606)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.08㎡ (6.68평)
건물: 86.88㎡ (26.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 은계호수로 56, 알파시티 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)해피데이요양원 / (주)해피데이요양원 |
| 채권자 | 유디앤제일차유동화전문 유한회사(대구은행의 채권양수인) |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
470,000,000
최저가
161,210,000
보증금
16,121,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김남용 외 1인 |
| 차순위 입찰가 | 163,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 470,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 329,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 230,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 161,210,000 |
진행 메모
매각 : 165,500,000 원 (35.21%)
(입찰 2 명,매수인:김남용 외 1인 / 차순위금액 163,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 20.03.06 | 86.88㎡(26.28평) / 공실 | 282,000,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 호수 등이 혼재하는 상업지대입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다 * 본건은 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접합니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-05-19 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:457,460,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-19 | 근저당 | 대OOOOOOOOOO | 3,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-06 | 가압류 | 수OOO | 813,100,013 | 소멸 | 2023카단60011 |
| 4(갑8) | 2023-01-31 | 가압류 | 신OOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2023카단30507 |
| 5(갑9) | 2023-03-09 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2023-05-22 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-05-31 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-03-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 3,755,755,835 | 소멸 | 2025타경51937, 대구은행의채권양수인 |
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