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최종 업데이트: 2026-04-25 11:43
2025타경52149
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로4길 12, 자이빌주건축물 1동 4층 401호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1094-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 34.81㎡ (10.53평)
건물: 56.44㎡ (17.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로4길 12, 자이빌주건축물 1동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 하구봉 / 하구봉 |
| 채권자 | 반월농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
248,000,000
최저가
121,520,000
보증금
12,152,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 이서진 |
| 차순위 입찰가 | 148,761,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 173,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 121,520,000 |
진행 메모
매각 : 151,000,000 원 (60.89%)
(입찰 10 명,매수인:이서진 / 차순위금액 148,761,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUONGTHIENNGUYEN | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.09.02 | 56.4434㎡(17.07평) / 주거용 | 148,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 대체로 세장형의 평지로 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임 * 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-26 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(을4) | 2022-09-26 | 근저당 | 반OOOOOOOOOO | 235,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-05-16 | 가압류 | 신OOOOOO | 12,614,851 | 소멸 | 2024카단52202 |
| 4(갑4) | 2024-06-21 | 가압류 | 서OOOOOO | 8,538,888 | 소멸 | 2024카단409 |
| 5(갑5) | 2024-10-25 | 가압류 | 반OOO | 6,308,018 | 소멸 | 2024카단54865 |
| 6(갑6) | 2025-04-15 | 임의경매 | 반OOO | 199,842,506 | 소멸 | 2025타경52149 |
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